Systemet for ejendomsvurderinger er under gennemgribende forandring med den nye ejendomsvurderingslov. Vores specialister tilbyder kompetent rådgivning om betydningen af den nye lov.

SKATs vurdering af fast ejendom har en lang tradition bag sig i dansk ret, og i 2018 blev den hidtil gældende vurderingslov erstattet af en ejendomsvurderingslov. Med lovforslag L 211 og L 212 fra 2016/17, hhv. lov nr. 654 af 8. juni 2017 og lov nr. 688 af 8. juni 2017, er der sket en komplet revision af lovområdet. Systemet for ejendomsvurderinger er dermed gennemgribende forandret.

I løbet af 2019 blev de første prøvevurderinger gennemført, og processen med vurderinger sættes nu endeligt i gang fra 1. januar 2020. Parcelhuse m.v. vurderes pr. 1. januar 2020, og dernæst følger de nye vurderinger af landbrug, skovbrug og øvrige ejendomme (erhvervsejendomme, udlejningsdomme m.v.) pr. 1. januar 2021. Med den nye ejendomsvurderingslov ændres vurderingsprocessen, de data, der indgår i vurderingen, den metode, vurderingen anvender, og de muligheder, der er for at klage. Beskatningsreglerne i form af grundskyld (ejendomsskat) og ejendomsværdiskat på baggrund af de nye vurderinger sker fra og med 2024.

Hos DAHL har vi etableret et specialistteam, som har det fulde overblik over den kommende regulering. Vi har opbygget en solid platform, hvor den enkelte ejendomsejer er i centrum og kan serviceres med kompetent og værdiskabende bistand fra vurderingens opstart.

Den nye ejendomsvurdering er omfattende, kompleks og uprøvet. Derfor er der heller ikke nogen tvivl om, at mange vil opleve et væsentligt behov for rådgivning om de nye rammer for ejendomsvurderinger. Vi kan bl.a. hjælpe med at

• rådgive om vurderingsprocessen og involveringen heri,
• rådgive om deklarationsproceduren,
• rådgive om selve vurderingens indhold,
• oplyse om overgangsregler for nuværende ejendomsejere sammenholdt med den fremtidige vurderingsramme,
• oplyse om, hvordan man optimerer sine forhold som ejendomsejer,
• undersøge, om man skal klage over en vurdering eller de fremførte vurderinger,
• vurdere, om man skal acceptere et tilbud om tilbagebetaling af for meget betalte ejendomsskatter,
• oplyse om, hvordan de skattemæssige rammer er indtil 2024 - og hvordan de bliver fra 2024,
• rådgive om skattemæssige konsekvenser ved at projektudvikle et areal.

De angivne forhold er alene eksempler på områder, der utvivlsomt vil rejse en række spørgsmål og kræve kompetent rådgivning. Hos DAHL har vi et stærkt team med indsigt i ejendomsvurderingsloven, fast ejendom og de skatteretlige rammer, og vi kan bistå med rådgivning om ethvert område, der knytter sig til ejendomsvurderingsloven.

Specialer

Analyse af ny ejendomsvurdering

Deklarationsproceduren

Tilbagebetalingsordningen

Klage over vurderinger

Ejendomsbeskatning

Fritagelse for stigning i grundskyld

Download gratis e-bog om den nye ejendomsvurderingslov

I bogen EJENDOMSVURDERINGSLOVEN, som er forfattet af seks af vores specialister, kan du læse en udførlig gennemgang af den nye ejendomsvurderingslov. Du får indblik i lovens nye aspekter og overblik over de forandringer, der følger med den nye lov. Forfatterne afdækker uklarheder og giver svar på centrale spørgsmål om ejendomsvurderingsloven.

Du kan frit downloade og læse bogen, som nu findes i 3. udgave, via iPaper - klik her.

Kurser om ejendomsvurderingsloven

Vores specialistteam har oparbejdet stor viden om den nye ejendomsvurderingslov, og den vil vi gerne dele ud af. Vi tilbyder at afholde kurser om emnet, hvor vi stiller skarpt på nogle af de mange komplekse spørgsmål, ejendomsvurderingsloven uundgåeligt vil rejse, f.eks.:

• Hvordan virker den nye ejendomsvurderingslov?
• Hvilken betydning har ejendomsvurderingsloven for parcelhusejere, sommerhusejere og ejerlejlighedsejere?
• Hvilken betydning har ejendomsvurderingsloven for ejere af erhvervsejendomme?
• Hvilken skattemæssig betydning har ejendomsvurderingsloven?

Kurserne kan gennemføres som fysiske kurser af varieret længde og omfang – fra en time til en hel dag. Kurserne kan afvikles i hele Danmark og kan også i en vis udstrækning afvikles som webinarer, der kan tilgås digitalt, når den enkelte deltager ønsker det. Er du interesseret i et kursus om ejendomsvurderingsloven, er du meget velkommen til at kontakte os.

Vil du vide mere?

Har du spørgsmål til den nye ejendomsvurderingslov eller ønsker du at deltage i et kursus for at blive klædt på til at håndtere de kommende forandringer, er du altid velkommen til at kontakte en af vores specialister.