Nyheder
Vi holder dig ajour med juridiske nyheder, tendenser og ledelsesperspektiver, som måske kan påvirke agendaen i din virksomhed.
- Filtrer på rådgivningsområde
-
- Arbejds- og ansættelsesret
- Arv og testamenter
- Bank og finansiering
- Bestyrelsesarbejde
- Børs og kapitalmarkeder
- Compliance programmer
- DAHL Nyt
- Ejendomsvurderinger
- Energi og forsyning
- Entrepriseret
- Erhvervs- og boliglejeret
- Familieret
- Fast ejendom
- Fonde
- Forsikrings- og erstatningsret
- Forvaltnings- og kommunalret
- Generationsskifte
- Inddrivelse
- Informationsteknologi
- International handel
- IP-Review
- IP/Immaterialret
- Kommercielle kontrakter
- Konkurrenceret
- Konkurs
- Markedsføringsret
- Miljø- og planret
- Moms og afgifter
- Omstrukturering
- Person- og selskabsbeskatning
- Persondata
- Private Equity og venturekapital
- Retssager
- Selskabsret
- Skatteproces
- Sport-, medie- og entertainmentret
- Transportret
- Udbudsret
- Virksomhedsoverdragelser/M&A
- Voldgiftssager
Skal min købspris for en ejendom svare til ejendomsvurderingen?
Værdiansættelse af fast ejendom er udfordrende og svær, men når en konstateret erhvervelsespris er forskellige fra en ejendomsvurdering, er det ifølge den nye ejendomsvurderingslov ikke i sig selv er udtryk for, at ejendomsvurderingen er forkert. Som ejendomsejer skal du være opmærksom på 20 %-margin som følger af den nye lov.
Hvor meget skal man ændre vurderingen for at få en klage over sin ejendomsvurdering behandlet?
Med den nye ejendomsvurderingslov er der indført en klagebegrænsningsregel. Hvis du som ejendomsejer ønsker at klage over de nye vurderinger, kan du alene nedlægge påstand om, at ejendomsværdien eller grundværdien skal ændres – og for de nye vurderinger skal du være opmærksom på, at ændringen skal udgøre mindst 20 %.
Hvornår og hvordan kan jeg få ejendomsskat, ejendomsværdiskat eller dækningsafgift tilbagebetalt?
Det beregningsgrundlag, som har ligget til grund for beregning af ejendomsskat, ejendomsværdiskat og dækningsafgift har siden 2011/2012 været uændret. For så vidt angår ejendomsskat og ejendomsværdiskat kommer der på baggrund af nye ejendomsvurderinger i 2020 og 2021 et automatisk tilbud om at få tilbagebetalt et beløb.
Hvorfor kommer der ikke en ny ejendomsvurdering?
Tilbage til 2011 og 2012 blev de sidste ejendomsvurderinger foretaget. Siden da har vurderingerne været suspenderet grundet dårlige it-systemer og mangelfulde vurderinger. En ny ejendomsvurderingslov trådte i kraft i 2018 og i løbet af 2020 og 2021 ventes de nye ejendomsvurderinger at lande hos ejendomsejerne.
Ejendomsvurderinger: Har jeg brug for rådgivning om tilbagebetalingsordningen?
Tilbagebetalingsordningen er en kompleks beregning. Det er langt fra alle, der får tilbudt tilbagebetaling. De, der ikke får buddet, har mulighed for selv at foretage en vurdering og klage over beregningsgrundlaget, men det er kompleks proces, som kræver stor indsigt.
Ejendomsvurderinger: Har jeg brug for rådgivning om deklarationsproceduren?
Deklarationsproceduren er en nyhed under den nye ejendomsvurderingslov. Særligt for ejendomsejere med større ejendomsporteføljer, såvel erhvervs- som udlejningsejendomme samt land- og skovbrug skal være opmærksomme på den omfattende proces, som kræver stort kendskab til behandling af data om fast ejendom.
Kommuners foreløbige håndhævelse kan ikke påklages
Landets kommuner fører tilsyn med lovgivningens overholdelse. Selve udøvelsen af tilsynspligten, herunder kommunernes tilrettelæggelse og prioritering af tilsynsopgaverne, kan som udgangspunkt ikke påklages.
Skal jeg have hjælp til at klage over en ejendomsvurdering?
Du skal være særligt opmærksom på de faktiske og retlige forhold, når du klager. Det kræver et grundigt overblik, og at der er styr på de gode argumenter. Juridisk assistance kan derfor være en stor hjælp. Bemærk at ændring af værdien skal udgøre mindst 20 %, hvis du vil undgå, at din klage bliver afvist.