AB 18 – Digitale bygningsmodeller
I de senere år er det blevet mere almindeligt at anvende digitale bygningsmodeller i større byggeprojekter, og som følge heraf er der indført en ny bestemmelse herom i byggeriets nye standardvilkår. Bestemmelsen, der er indsat som § 16 i AB 18, fastsætter de overordnede rammer for anvendelsen af digitale bygningsmodeller, mens der fortsat er overladt en betydelig aftalefrihed til byggeriets parter.
Udbudsmaterialet skal indeholde en beskrivelse af de digitale bygningsmodeller
Hvis der skal anvendes digitale bygningsmodeller ved et bygge- og anlægsarbejde, har bygherren ifølge den nye bestemmelse i AB 18 en forpligtelse til i udbudsmaterialet at fastsætte, til hvad og i hvilket omfang modellerne skal bruges.
Udbudsmaterialet skal blandt andet indeholde en beskrivelse af, hvorvidt de digitale bygningsmodeller skal bruges til planlægning, projektering og/eller udførelse af bygge- og anlægsarbejdet. Derudover skal bygherren tage stilling til, om der ved afslutning af byggeriet skal udarbejdes en digital ”som udført”-model til brug for senere drift og ombygning.
Da der indimellem opstår uoverensstemmelse mellem dele af projektmaterialet, fastslår den nye bestemmelse, at udbudsmaterialet skal indeholde en rangorden mellem dette. Det betyder eksempelvis, at bygherren skal angive, hvorvidt en digital bygningsmodel skal have forrang over eventuelle tegninger og beskrivelser, hvis der viser sig at være uoverensstemmelse mellem disse.
Anvisningspligt
Den, der stiller en digital bygningsmodel til rådighed for andre, har en forpligtelse til at anvise, til hvad og i hvilket omfang modellen må anvendes. Det er eksempelvis relevant, hvis en arkitekt skal levere en digital 3D-model af en bygning til brug for mængdeberegning. I denne sammenhæng har arkitekten en forpligtelse til at gøre opmærksom på, at modellen ikke kan bruges i forbindelse med selve udførelsen, hvis ikke den er præcis nok til at bygge efter.
Hvis en digital bygningsmodel udarbejdes i samarbejde mellem flere parter under et bygge- og anlægsarbejde, skal den part, der stiller modellen til rådighed, anvise, hvilket input der skal leveres, i hvilken form og dataformat samt hvornår. På denne måde sikres det, at det input, der leveres, faktisk passer til den digitale bygningsmodel.
Hvem bærer risikoen for fejl?
Den nye bestemmelse i AB 18 fastslår, at den part, der stiller en digital bygningsmodel til rådighed, bærer risikoen for fejl i modellen. Derudover bærer den pågældende også risikoen for fejl i eget input og i grænsefladerne til andres projektering.
Den part, der stiller en digital bygningsmodel til rådighed, bærer imidlertid ikke risikoen for fejl ved andres brug af modellen, i andres input eller i den standard software, som anvendes ved udarbejdelse af modellen. Hvis man tager udgangspunkt i ovennævnte eksempel med arkitekten, betyder det, at arkitekten ikke bærer risikoen for fejl, der skyldes, at andre har anvendt den digitale 3D-model i forbindelse med udførelse af byggeriet. Som beskrevet ovenfor forudsætter det, at arkitekten har opfyldt sin forpligtelse til at anvise, til hvad og i hvilket omfang, modellen må anvendes.
Har I tilstrækkeligt kendskab til de nye betingelser i AB 18?
Vi udgiver hver fredag et fagligt indlæg, som sætter fokus på ændringerne i et eller flere afsnit af AB 18. Du får vores bud på, hvordan de pågældende bestemmelser får praktisk indflydelse på kontrakter og forløb af byggesager.
Har du konkrete spørgsmål til de nye standardvilkår, er du altid velkommen til at kontakte en af vores specialister.
Artikelserie:
11. okt. 2018: Nye aftalevilkår er klar til byggeriets parter
9. nov. 2018: AB 18 - Skal standarddokumenter revideres?
16. nov. 2018: AB 18 - Nye bestemmelser om bygherrens udbud og entreprenørens tilbud
30. nov. 2018: AB 18 - Sikkerhedsstillelse og forsikring
7. dec. 2018: AB 18 - Opstramning af kravene for entreprenørens ydelse
21. dec. 2018: AB 18 - Entreprenørprojektering
11. jan. 2019: AB 18 - Ændringer og ekstraarbejder