MENS VI VENTER… på de nye ejendomsvurderinger
Forventningens glæde er nogle gange den største. Vi lever i en dynamisk verden, hvor alt forandrer sig. Stilstand er tilbagegang. Der tælles ned for at være klar til noget bestemt f.eks. en ferie eller sportsbegivenhed. Selv nye ejendomsvurderinger tæller vi ned til.
SKATs vurdering af fast ejendom har en lang tradition bag sig i dansk ret. Rammerne for ejendomsvurderinger har altid været dynamiske, men en tidssvarende lov har længe været efterspurgt. For efterhånden en del år siden blev der i Danmark truffet en politisk beslutning om at ”skrotte” det daværende (som stadig er det nuværende) ejendomsvurderingssystem. Et nyt system skulle ”fødes”.
En fødsel er ofte starten på noget nyt og starten på en udvikling. Det nye ejendomsvurderingssystem blev født for efterhånden en del år siden. Uanset gode tanker og ambitioner, er vi endnu ikke nået til ” barnets 1. skoledag”. I oktober 2018 meddelte Skatteministeren, at den første runde med vurderinger foreløbigt er udskudt til 1. januar 2020, mod tidligere forventet 1. september 2018 (Red. 03.09.2020: Ejendomsvurderingerne er udskudt - og hvad så?). Dette er efterfølgende vedtaget ved lov nr. 1729 af 27. december 2018.
Det nye ”barn” er ikke helt klar til at starte ”i skole”
Mange forældre har utvivlsomt oplevet, at det er en god ting at vente et år med skolestart, sådan at parathed og modenhed er til stede – når det sker. Det nye ejendomsvurderingssystem er ikke nogen undtagelse.
I meddelelsen fra Skatteministeren fremgår det, at ejendomsvurderingssystemet skal modnes før reel opstart – dels skal borgerne orienteres om det nye system i løbet af 2019, og dels vil 80.000 borgere få tilbudt en prøvevurdering i sommeren 2019.
Rejsen for det nye ejendomsvurderingssystem har været og er spændende, udviklende, udfordrende, ressourcekrævende og indimellem endda lidt farligt. Nedtællingen til ejendomsvurderingssystemets første skoledag er i gang – og vi venter spændt imens!
Ejendomsvurderingssystemet er en del af virkeligheden for mange, og med den nye lov er systemet gennemgribende forandret. Ejere af fast ejendom og aktører, der arbejder med fast ejendom m.v. vil i varieret omfang blive påvirket.
Hos DAHL Advokatfirma har vi allerede fejret ”første skoledag” for Ejendomsvurderingsloven. En solid platform for den fremadrettede rejse og udvikling med Ejendomsvurderingsloven er på plads.
Højaktuel publikation kaster lys over barnets kvaliteter
En specialistgruppe hos DAHL har blandt andet udarbejdet en bog om Ejendomsvurderingsloven, hvori de afdækker uklarheder og giver svar på en række centrale spørgsmål om den nye lov.
Den lovgivningsmæssige ramme er på plads og justeret i to omgange – essensen i Ejendomsvurderingsloven ændres dog ikke – også selvom processens opstart lader vente på sig. DAHL og ikke mindst gruppen bag publikationen om ejendomsvurderingsloven er på forkant, klar og har overblik over den kommende regulering. Der er herved opbygget en solid platform, hvor den enkelte ejendomsejer er i centrum og ved vurderingens opstart kan serviceres med kompetent og værdiskabende bistand.
Bogen henvender sig til enhver ejer af fast ejendom, herunder især erhvervsejendomme samt til rådgivere, der arbejder med fast ejendom, eksempelvis revisorer, advokater, landinspektører og til andre med interesse for ejendomsvurderinger.
Den mere end 400 siders lange bog kan downloades gratis ved at klikke her.
Har du spørgsmål til den nye ejendomsvurderingslov eller ønsker du at deltage i et kursus, for at blive klædt på til at håndtere de kommende forandringer, så er du altid velkommen til at kontakte en af vores specialister.