Hvem kan klage og hvornår kan man klage over en ejendomsvurdering?
Når de nye ejendomsvurderinger sendes ud i 2020 og 2021, åbnes der samtidig for, at ejendomsejere kan klage over de gamle vurderinger. Få indblik i hvem der er klageberettiget under det nye ejendomsvurderingssystem. Vær særligt opmærksom på, at det kun er muligt at klage inden for en relativ kort periode efter vurderingen er fremsendt, og der gives meddelelse om klagefristens opstart.
Under den gamle vurderingslov har man fremført ejendomsvurderingerne siden 2011/2012 og indtil nu. Man har været afskåret fra at klage over disse vurderinger. Der kommer nu en ny vurdering efter den nye ejendomsvurderingslov, pr. enten 1. januar 2020 eller 1. januar 2021 (Red. 03.09.2020: Ejendomsvurderingerne er udskudt - og hvad så?). Samtidig med at denne nye vurdering kommunikeres, åbnes der op for, at man kan klage over de gamle vurderinger.
Hvem er klageberettiget?
Den, der er klageberettiget, er den, der ejer ejendommen for det pågældende år. For den nye vurdering er det naturligvis den aktuelle ejer. Har man imidlertid været ejer, f.eks. fra 2010 og frem til 2014 får man mulighed for at klage over de ejendomsvurderinger, der har været i den pågældende periode.
Andre personer med en væsentlig retlig interesse kan også klage. Begrebet fortolkes snævert og omfatter givetvis alene deltagere i interessentskaber, kommanditselskaber m.v. I forhold til den praksis, der er, skal der ret meget til, før man er klageberettiget. Den primære klage er altså ejeren af ejendommen for det pågældende vurderingsår.
Hvornår kan man som ejendomsejer klage over en ejendomsvurdering?
Der kan principielt være to ting, man kan klage over. For det første kan man naturligvis klage over den nye vurdering, der kommer 1. januar 2020 eller 1. januar 2021.
For det andet kan man klage over de fremskrevne vurderinger fra 2011/2012. Klagefristen starter, når man har fået meddelelse fra SKAT om, at klagefristen starter. Klagefristen er 90 dage. Sigtet er, at klagefristerne løber parallelt for at klage over "alle" vurderinger.
Få kompetent rådgivning om det nye ejendomsvurderingssystem
Hos DAHL har vi etableret et specialistteam, som har det fulde overblik over den kommende regulering. Vi har opbygget en solid platform, hvor den enkelte ejendomsejer er i centrum og ved vurderingens opstart kan serviceres med kompetent og værdiskabende bistand.
Vi kan blandt andet hjælpe med:
- Deklarationsprocessen
- Vurdering om der skal klages over en ny eller fremført vurdering?
- Skal man som ejendomsejer acceptere tilbud om tilbagebetaling efter tilbagebetalingsordningen?
- Rådgivning om øvrige problematikker i forbindelse med nye ejendomsvurderinger
Download gratis bog om den nye ejendomsvurderingslov
Vores specialister har udarbejdet en publikation, hvormed du får en udførlig gennemgang af den nye ejendomsvurderingslov. Med bogen får du indblik i lovens nye aspekter samt et systematisk overblik over de forandringer, som den nye lov medfører.
Du kan frit læse og downloade bogen via iPaper - klik her for at læse "Ejendomsvurderingsloven".
Har du spørgsmål til den nye ejendomsvurderingslov eller ønsker du at deltage i et kursus for at blive klædt på til at håndtere de kommende forandringer, er du altid velkommen til at kontakte en af vores specialister.