MgO-plader: Bygherren kan bære risikoen for entreprenørens valg
I perioden 2010-2014 blev MgO-vindspærreplader hyppigt anvendt i Danmark – men anvendelsen stoppede brat, da man i 2015 blev advaret om pladernes uheldige evne til at opsuge fugt. Voldgiftsretten har nu afsagt syv kendelser vedr. MgO-vindspærreplader, og kendelserne viser en tydelig tendens mht. bygherrens risiko, hvor entreprenøren har haft frit materialevalg. Her kan du blive klogere på, hvornår bygherren bærer risikoen for entreprenørens valg af MgO-plader.
Hvornår er bygherren ansvarsfri?
Voldgiftsretten fandt i den første kendelse, at MgO-pladerne »var uegnede til at blive anvendt i dansk klima som udendørs vindspærreplader i lette facader«. Det har de efterfølgende kendelser ikke ændret på.
To tidspunkter har betydning for, hvornår entreprenøren bærer risikoen (de to mure):
- december 2013
- marts 2015
Før d. 27. december 2013 er MgO-pladerne ikke anset for gennemprøvede. Derfor bærer entreprenøren risikoen for valget af vindspærrepladerne.
D. 27. december 2013 fremkom et BYG-ERFA-blad, hvor MgO-pladerne blev anset for anvendelige som vindspærreplader. Efter dette tidspunkt kan pladerne anses for gennemprøvede, og derfor bærer entreprenøren ikke risikoen for valget af vindspærreplader i perioden efter d. 27. december 2013. Det gælder dog kun frem til den starten af marts 2015.
D. 4. marts 2015 offentliggjorde BYG-TEK artiklen: ”Vindtætte plader suger vand”, og Byggeskadefonden udsendte d. 6. marts 2015 en advarsel mod brugen af MgO-plader. Efter dette tidspunkt er det almindelig kendt, at det ikke er i overensstemmelse med almindelig byggeskik (byggetidens viden) at anvende MgO-pladerne. Derfor bærer entreprenøren igen risikoen for valget af vindspærrepladerne.
Det afgørende for, om entreprenøren bærer risikoen, er tidspunktet for, hvornår entreprenøren har truffet beslutning om at anvende MgO-pladerne.
Har entreprenøren truffet beslutning om at anvende MgO-plader inden for de ”to mure” – perioden fra d. 27. december 2013 til d. 4. marts 2015 – anses entreprenørens ydelse for mangelfri.
Har entreprenøren derimod truffet beslutning om at anvende MgO-pladerne uden for de ”to mure” - før d. 27. december 2013 eller efter d. 4. marts 2015 - vil entreprenørens ydelse være mangelfuld.
Entreprenøren skal i disse tilfælde selv bære omkostningerne i forbindelse med, at de anvendte MgO-plader udskiftes.
Ændring af plader – kan entreprenøren kræve betaling for ekstraarbejder?
I MgO-kendelsen (T:BB 2019.791 VBA) havde entreprenøren frit materialevalg. Entreprenøren besluttede at anvende MgO-plader, og tidspunktet for beslutningen var sommeren 2013, før d. 27. december 2013. I overensstemmelse med ovenstående blev entreprenøren pålagt risikoen for valget.
En del af arbejdet blev dog udført efter d. 4. marts 2015. Entreprenøren nåede for alle lejlighedernes vedkommende at ændre materialet til en velegnet vindspærreplade, og anvendelsen af MgO-plader blev derfor generelt stoppet i byggeriet efter dette tidspunkt. Det krævede entreprenøren betaling for som ekstraarbejder (ca. 1,5 mio. kr.), men entreprenøren fik ikke medhold. Voldgiftsretten udtalte, at ekstraomkostningen var forårsaget af entreprenørens egne forhold, idet valget blev truffet af entreprenøren før d. 27. december 2013.
T:BB 2019.791 VBA viser princippet om, at entreprenøren er ansvarlig for at levere kontraktmæssig ydelse. Viser det sig i udførelsesfasen (som entreprenøren bærer risikoen for), at et materialevalg er uheldigt, er entreprenøren forpligtet til vederlagsfrit at omgøre og færdiggøre byggeriet med egnede materialer.
Hvis entreprenørens havde truffet sin beslutning om materialevalget i perioden 27. december 2013 – primo marts 2015, havde sagen fået et helt andet udfald.
Har du brug for DAHLs hjælp?
Ovenstående viser kompleksiteten i bevisbedømmelsen om ansvaret for MgO-plader. Hos DAHL Advokatfirma har vores specialister stor erfaring med at yde kompetent rådgivning om entrepriseretlige forhold. Har du spørgsmål vedrørende MgO-problematikken, konkrete kendelser eller spørgsmål i øvrigt, er du velkommen til at kontakte en af vores specialister.