Nyheder

Kan det betale sig at klage over de videreførte vurderinger, og hvad koster det?

Om det kan betale sig at klage over de videreførte vurderinger, afhænger først og fremmest af om, man får medhold i sin klage eller ej, og hvor meget man får tilbagebetalt i for meget betalt ejendomsskat eller dækningsafgift. Læs mere her.

Har man en ejendom, der er korrekt vurderet, kan det ikke betale sig at klage. Der er imidlertid også mange tilfælde, hvor ejendommen er vurderet forkert, og endda meget forkert, og hvor der derfor kan være mange penge at hente ved at klage over de videreførte ejendomsvurderinger.

Blot fordi vurderingen var korrekt i 2012 eller 2014, betyder det nemlig ikke, at vurderingen automatisk også var korrekt i 2016 eller 2018.

Når man skal vurdere, om det kan betale sig at påklage de videreførte vurderinger, skal man derfor både forholde sig til sine medholdschancer, og hvad man kan forvente at få tilbagebetalt i for meget betalt ejendomsskat eller dækningsafgift. Det kan derfor være nødvendigt med bistand, både til at vurdere om man skal klage over de videreførte vurderinger og til selve klageprocessen.

Hvad får man ud af at klage?

Grundskyld/Ejendomsskat

Hvis grundværdien har været vurderet for højt, kan den blive nedsat ved en klage. Nedsættes grundværdien i de videreførte vurderinger, kan for meget opkrævet grundskyld/ejendomsskat kræves tilbagebetalt med tillæg af en rente på 6,2 %. For meget opkrævet grundskyld/ejendomsskat kan kræves tilbagebetalt fra 2014 og frem.

Dækningsafgift

Hvis ejendommen er dækningsafgiftspligtig og forskelsværdien (ejendomsværdien fratrukket grundværdien) har været for høj, kan den blive nedsat ved en klage. Nedsættes forskelsværdien, tilbagebetales for meget dækningsafgift med tillæg af en rente på 6,2 %. For meget opkrævet dækningsafgift kan kræves tilbagebetalt fra 2014 og frem.

Tinglysningsafgift

Når overdragelsen af en erhvervsejendom tinglyses, betales en variabel tinglysningsafgift på 0,6 % af det højeste af enten seneste ejendomsvurdering eller købesummen. Hvis en ejendom er handlet efter 2014, er der som udgangspunkt grundlag for at få nedsat den fremførte ejendomsvurdering til købesummen. Nedsættes ejendomsvurderingen kan man få for meget betalt tinglysningsafgift tilbage.

Regneeksempel:

En ejendom købes i 2015 for kr. 5.000.000. Ejendomsværdien er kr. 7.500.000, hvoraf grundværdien udgør kr. 1.500.000. Ved købet skal der betales tinglysningsafgift på kr. 46.750. Med en gennemsnitlig grundskyldspromille på 26, udgør den årlige grundskyld kr. 39.000.

Hvis de videreførte vurderinger ved en klage nedsættes med 1/3 fra kr. 7.500.000 til kr. 5.000.000, og grundværdien nedsættes forholdsmæssigt fra kr. 1.500.000 til kr. 1.000.000, kan der på tinglysningsafgiften opnås kr. 15.000 i tilbagebetaling og kr. 13.000 i grundskyld for perioden 2015-2020, dvs. samlet kr. 78.000 i grundskyld.

I eksemplet er der mulighed for tilbagebetaling af samlet kr. 91.000.

Kontakt DAHL

Hos DAHL er vi specialister i ejendomsvurderinger og klager over vurderinger. Vi bistår derfor gerne med en vurdering af, om I skal klage over de videreførte vurderinger af jeres erhvervsejendom, ligesom vores store erfaring med klager over ejendomsvurderinger gør, at vi i langt de fleste tilfælde kan estimere en pris for at bistå ved klagesagsprocessen. Herefter har I mulighed for at vurdere, om I mener, det kan betale sig at klage.

Få svar på mange af de spørgsmål, der relaterer sig til klage over videreførte vurderinger:

Tilmeld dig nyhedsbrevet DAHL Nyt

Modtag vores nyhedsbrev pr. e-mail og bliv opdateret på juridiske emner og nye kurser.

Læs betingelser

Betingelse for modtagelse af nyhedsbrevet DAHL Nyt

Hvem udsender nyhedsbrevet?

Nyhedsbrevet er en service, der udbydes af DAHL Advokatpartnerselskab. Vores fulde kontaktoplysninger er:

DAHL Advokatpartnerselskab
Lundborgvej 18
8800 Viborg
CVR. nr.: 37 31 00 85

Du vil kun modtage markedsføringsmateriale fra DAHL Advokatpartnerselskab.

Hvilke oplysninger indsamles om mig?

DAHL Advokatpartnerselskab behandler din oplyste e-mailadresse og dit navn – dette er alt, vi behøver for at kunne sende dig nyhedsbreve. Når du via nyhedsbrevet tilmelder dig et af vores arrangementer, vil vi i nogle tilfælde ligeledes behandle oplysninger om firmanavn og telefonnummer.

Vi indsamler desuden oplysninger om din adfærd i forbindelse med din brug af nyhedsbrevet – herunder oplysninger om om vores nyhedsbrev bliver åbnet, hvor lang tid e-mailen er åben, og om der klikkes på links i nyhedsbrevet. Du skal herudover være opmærksom på, at hvis du klikker på links i nyhedsbrevet til vores hjemmeside, kan vi indsamle yderligere oplysninger om dig, hvis du accepterer, at vores hjemmeside bruger cookies. Du kan finde yderligere information om vores brug af cookies i vores cookiepolitik.

Hvad bruger vi dine oplysninger til?

Når du tilmelder dig vores nyhedsbrev, bruger vi dine oplysninger til at udsende faglige nyheder, kursus- og øvrige arrangementstilbud samt andet markedsføringsmateriale til dig. Vi kan endvidere bruge dine oplysninger til at udsende orienterende e-mails om DAHL Advokatpartnerselskab eller om vores nyhedsbrev. Vores udsendelse af nyhedsbrevet sker på grundlag af dit samtykke.

De oplysninger, vi indsamler om dig og din adfærd i forbindelse med din brug af nyhedsbrevet, anvender vi til at forbedre vores service og indhold, så vi i fremtiden kan blive endnu bedre til at målrette og tilpasse indholdet i vores nyhedsbreve efter dine interesser. Vi behandler dine personoplysninger til disse formål efter reglen i databeskyttelsesforordningens artikel 6, stk. 1, litra f. Hvis du ikke ønsker, at vi behandler dine oplysninger til disse formål, har du til enhver tid ret til at gøre indsigelse mod behandlingen.

Oplysninger om din brug af nyhedsbrevet anvender vi herudover til statistiske formål i anonymiseret form.

Dine oplysninger behandles fortroligt og sikkert

Vi opbevarer dine oplysninger fortroligt og sikkert. Vi har implementeret de fornødne tekniske og organisatoriske sikkerhedsforanstaltninger, der sikrer, at dine oplysninger hændeligt eller ulovligt tilintetgøres, fortabes eller forringes, samt mod at de kommer til uvedkommendes kendskab, misbruges eller i øvrigt behandles i strid med persondatalovgivningen.

Vi bruger en underleverandør til vores drift af IT. Vi har sikret, at vores IT-udbyder er underlagt samme forpligtelse, og at de alene handler på vores instruks.

Hvor ofte udsendes nyhedsbreve?

Vi udsender vores nyhedsbrev, når vi mener, at vi har noget vigtigt eller nyt at fortælle dig. Nyhedsbrevet udkommer ikke med faste intervaller. Det er derfor forskelligt, hvor ofte du kan forvente at modtage nyhedsbreve fra os. Vi bestræber os dog på at begrænse antallet, så vores nyhedsbreve ikke fylder hele din indbakke.

Vi videregiver ikke dine oplysninger

Vi videregiver ikke dine oplysninger til andre i kommerciel henseende. Vi videregiver kun oplysninger, hvis vi er forpligtet til det efter loven, eller hvis vi forpligtet til det efter en retskendelse.

Du kan altid rette eller ændre dine kontaktoplysninger

Du kan til enhver tid ændre eller rette i dine kontaktoplysninger (din e-mailadresse og navn) ved at afmelde dig nyhedsbrevet, og derefter tilmelde dig igen eller ved at sende en e-mail til tvc@dahllaw.dk, hvori du angiver ændringsønsker.

Det er beskrevet nedenfor, hvordan du framelder dig vores nyhedsbrev.

Du kan altid afmelde dig yderligere henvendelser

Du kan til enhver tid trække dit samtykke tilbage og framelde dig nyhedsbrevet. Når du har frameldt dig nyhedsbrevet, modtager du ikke yderligere fra os, medmindre du har givet andet samtykke til, at vi må henvende os til dig. Vi sender dig dog en bekræftelse på, at vi sletter dig fra modtagerlisten for vores nyhedsbrev, og vi sletter derefter dine oplysninger på vores modtagerliste.

Nyhedsbrevet kan afmeldes ved at klikke på linket ”afmeld nyhedsbrev”, som er indeholdt i hvert nyhedsbrev, du modtager fra os. Du kan også afmelde nyhedsbrevet ved at sende en e-mail til tvc@dahllaw.dk, hvori du oplyser dit navn og din e-mailadresse.

Hvor længe opbevarer I oplysningerne om mig?

Vi opbevarer og behandler dine oplysninger lige så længe, som du er tilmeldt vores nyhedsbrev. Hvis du afmelder dig fra nyhedsbrevet, sletter vi dine oplysninger.

Hvis du framelder dig vores nyhedsbrev, anonymiseres alle statistiske data om din brug af nyhedsbrevet. Anonymiseringen sker på en sådan måde, at det ikke efterfølgende er muligt at deanonymisere oplysningerne igen.

Dine øvrige rettigheder efter persondatalovgivningen

Du har til enhver tid mulighed for at gøre brug dine rettigheder efter persondatalovgivningen.

Du kan bl.a. anmode om indsigt i de personoplysninger, som vi behandler, samt gøre indsigelse mod behandlingen af oplysningerne. Du kan desuden anmode om berigtigelse eller sletning af eventuelle ukorrekte oplysninger om dig selv, trække et samtykke til behandling af dine personoplysninger tilbage samt gøre din ret til dataportabilitet gældende. I visse tilfælde kan du endvidere have ret til at få behandlingen af dine personoplysninger begrænset.

Hvis du ønsker at gøre brug af én eller flere af dine rettigheder, kan du kontakte cbm@dahllaw.dk.

Hvis du er uenig, i den måde vi behandler oplysninger om dig på, kan du klage til Datatilsynet.

Du modtager nu DAHL Nyt

Forretningsområder du ønsker info om:

  • Intet valgt

Din information

Du kan altid trække dit samtykke tilbage og afmelde dig vores nyhedsbrev

Accepter betingelserne