Hvorfor skal jeg klage over en videreført ejendomsvurdering?
Hvis en videreført ejendomsvurdering er højere end ejendommens værdi, bør man klage over den. Men hvordan klager man? Bliv klogere her.
Erhvervsejendomme og andre ejendomme, der ikke er beboelsesejendomme, blev sidst vurderet i 2012. På grund af reformen af ejendomsvurderingsområdet blev der fra 2012 og frem ikke foretaget nye ejendomsvurderinger. Den ejendomsvurdering, der derfor var gennemført i 2012, blev videreført for årene 2014, 2016, 2018 og 2020. Vurderingerne for disse år er de videreførte vurderinger.
Man skal klage over en videreført ejendomsvurdering, hvis den videreførte ejendomsvurdering er højere end ejendommens værdi. Hvis man kan få nedsat den videreførte ejendomsvurdering, kan man få en omberegning af henholdsvis ejendomsskat, dækningsafgift og eventuelt ejendomsværdiskat (hvis det er en blandet ejendom). Bliver ejendomsvurderingen og grundværdien nedsat, får man altså det for meget betalte ejendomsskat, dækningsafgift og eventuelt ejendomsværdiskat retur, endda med forrentning.
Det er derfor centralt at vurdere, om den værdi, der står som videreført vurdering svarer til ejendommens handelsværdi i de relevante år. I det omfang ejendommen over årene fra 2012 og til nu f.eks. er blevet handlet mellem uafhængige parter, kan den aftalte pris indikere, om vurderingen er korrekt eller ej.
Hvordan klager man over de videreførte ejendomsvurderinger?
Klagen over de videreførte ejendomsvurderinger skal ske ved, at man skriftligt sender en klage til Vurderingsankenævnet, der forestår behandlingen af klagesagerne. Det forventes, at klageadgangen bliver digital, sådan at man skal uploade klagen og betale et klagegebyr for at klage.
I klagen skal man angive en påstand om, hvad man ønsker, at resultatet for ejendomsvurderingen skal være. Der skal udformes en sagsfremstilling, der forklarer, hvordan ejendommen ser ud, og hvilke faktuelle forhold der eventuelt er væsentlige for klagesagen. Endelig skal man argumentere for, hvorfor man skal have medhold i den nedlagte påstand.
Kontakt DAHL
Hos DAHL kan vi assistere med at vurdere, om du skal påklage en videreført vurdering. Kontakt vores eksperter i ejendomsvurderinger, hvis du har spørgsmål, eller du er interesseret i at få vurderet dine klagemuligheder.
Få svar på mange af de spørgsmål, der relaterer sig til klage over videreførte vurderinger:
- Hvornår kan man klage over en videreført vurdering på en erhvervsejendom?
- Hvorfor skal jeg klage over en videreført ejendomsvurdering?
- Hvorfor skal man klage over de videreførte vurderinger nu?
- Hvad skal man klage over, når man påklager de videreførte vurderinger?
- Hvis jeg tidligere har klaget over de videreførte vurderinger, kan jeg så klage igen?
- Hvorfor bør jeg klage over ejendomsvurderingen, hvis jeg lige har købt min ejendom?
- Hvem kan hjælpe med at klage over de videreførte ejendomsvurderinger?
- Kan jeg få ejendomsskat retur ved at påklage de videreførte vurderinger?
- Kan jeg få dækningsafgift retur ved at påklage de videreførte vurderinger?
- Kan det betale sig at klage over de videreførte vurderinger, og hvad koster det?
- Hvorfor får jeg ikke automatisk penge tilbage, hvis de tidligere vurderinger på min erhvervsejendom har været for høje?
- Hvad betyder det for min nye ejendomsvurdering, hvis jeg klager over de videreførte vurderinger?
- Hvorfor skal jeg klage over ejendomsvurderingen, hvis min ejendom tidligere er blevet omvurderet?
- Hvilke videreførte ejendomsvurderinger kan man klage over, og hvorfor får jeg ikke en afgørelse om dette?
- Kan både nuværende ejere og tidligere ejere klage over de videreførte vurderinger?
- Hvordan sikrer jeg, at jeg optages i det register, hvor klagemuligheden udsendes fra?