Vurderingsstyrelsen begynder nu at sende de nye ejendomsvurderinger ud. I første omgang modtager du som boligejer oplysning om, hvilke data Vurderingsstyrelsen lægger til grund for vurderingen af din ejendom. Disse oplysninger vil blive brugt, når Vurderingsstyrelsen skal foretage selve ejendomsvurderingen. Du bør derfor gennemgå oplysningerne, så det sikres, at de er faktuelt korrekte. Ellers vil Vurderingsstyrelsen lægge forkerte oplysninger til grund, når ejendomsvurderingen foretages, hvilket kan komme dig til skade i form af en højere ejendomsvurdering, og dermed en eventuel højere ejendomsskat. Denne proces kaldes deklarationsproceduren.

Oplysningerne om din ejendom får betydning, når Vurderingsmyndigheden foretager ejendomsvurderingen, og det har en direkte indflydelse på, hvilken ejendomsskat du skal betale og muligheden for at få medhold i en klage over ejendomsvurderingen.

Er du uenig i vurderingen?

Hvis Vurderingsstyrelsen har foretaget en ejendomsvurdering af din ejendom, som du ikke er tilfreds med, har du mulighed for at klage over vurderingen. Dog kan klagemyndigheden kun ændre ejendomsværdien, hvis ændringen er på mere end 20 %. Derfor er det meget vigtigt, at du som ejendomsejer får fastlagt det korrekte faktiske grundlag fra starten, før selve ejendomsvurderingen foretages.

Desuden fremgår det af ejendomsvurderingsloven, at Vurderingsmyndigheden har en 5 % bagatelgrænse. Såfremt man ønsker at påberåbe konstaterede eller særlige faktiske forhold, vil disse ikke skulle medtages i vurderingsgrundlaget, hvis forholdene samlet set påvirker ansættelsen med mindre end 5 %.

Hvis du som ejer ikke er enig i oplysningerne eller har yderligere at tilføje, eksempelvis rettelser til BBR eller andre forhold, er det vigtigt, at du reagerer og ikke mindst reagerer indenfor den gældende fire ugers frist. Gør du ikke dette, kan vurderingen blive foretaget på et ukorrekt grundlag med deraf følgende risiko for en forhøjet vurdering og et højere skattegrundlag - og dermed højere skattebetaling, end den du skulle have betalt.

DAHLs anbefaling

Som ejendomsejer kan det være en kompleks opgave selv at gennemgå de registrerede oplysninger for ejendommen, før Vurderingsstyrelsen har truffet sin afgørelse. DAHL anbefaler derfor, at du søger rådgivning om, hvordan du kan sikre dig, at afgørelsen om vurderingen af din ejendom træffes på et korrekt og oplyst grundlag. Dette er vigtigt, så du ikke kommer til at betale for meget i skat for din ejendom eller for den sags skyld, at du opfylder den forpligtelse, du har til at berigtige forkerte oplysninger i deklarationsdokumentet.

Hvis du er i tvivl om, hvorvidt de oplysninger du har modtaget i forbindelse med deklarationsproceduren, er korrekte, kan DAHL hjælpe dig med at analysere, om deklarationsmaterialet skal berigtiges. Vores analyse vil hjælpe med at afklare, om det fremsendte materiale skal ændres for at sikre, at de faktiske forhold er gengivet korrekt. DAHL sørger for en grundig gennemgang af det materiale, du har modtaget fra Vurderingsstyrelsen, og desuden analyserer vi og sammenholder oplysningerne med de øvrige informationer, som foreligger vedrørende din ejendom.