Vi holder dig ajour med juridiske nyheder, tendenser og ledelsesperspektiver, som måske kan påvirke agendaen i din virksomhed.
80.000 boligejere har fået mulighed for at få en offentlig prøvevurdering af deres bolig. Prøvevurderingen vil finde sted inden udgangen af 2019, og målet er, at boligejerne kan hjælpe med at udvikle det nye vurderingssystem. Læs mere om forløbet her.
Landsskatteretten har for nylig taget stilling til en sag, hvor spørgsmålet var, om en ejendom, der var en del af en overdragelse, kunne udgøre en negativ værdi af den samlede overdragelsessum. Læs mere om sagen og reglerne på området her.
Skattemyndighederne har hidtil stillet strenge krav til dokumentationen for, at udlejningsejendomme er opført med hensigt om momsfri udlejning frem for hensigt om salg. Dette har skabt væsentlig usikkerhed på området til ulempe for virksomhederne. Med to relativt nye kendelser skaber Landsskatteretten imidlertid større klarhed i forhold til, hvornår en nyopført udlejningsejendom kan sælges momsfrit.
Værdiansættelse af fast ejendom er udfordrende og svær, men når en konstateret erhvervelsespris er forskellige fra en ejendomsvurdering, er det ifølge den nye ejendomsvurderingslov ikke i sig selv er udtryk for, at ejendomsvurderingen er forkert. Som ejendomsejer skal du være opmærksom på 20 %-margin som følger af den nye lov.
Med den nye ejendomsvurderingslov er der indført en klagebegrænsningsregel. Hvis du som ejendomsejer ønsker at klage over de nye vurderinger, kan du alene nedlægge påstand om, at ejendomsværdien eller grundværdien skal ændres – og for de nye vurderinger skal du være opmærksom på, at ændringen skal udgøre mindst 20 %.
Det beregningsgrundlag, som har ligget til grund for beregning af ejendomsskat, ejendomsværdiskat og dækningsafgift har siden 2011/2012 været uændret. For så vidt angår ejendomsskat og ejendomsværdiskat kommer der på baggrund af nye ejendomsvurderinger i 2020 og 2021 et automatisk tilbud om at få tilbagebetalt et beløb.
Tilbage i 2011 og 2012 blev de sidste ejendomsvurderinger foretaget. Siden da har vurderingerne været suspenderet grundet dårlige it-systemer og mangelfulde vurderinger. En ny ejendomsvurderingslov trådte i kraft i 2018 og i løbet af 2020 og 2021 ventes de nye ejendomsvurderinger at lande hos ejendomsejerne.
Tilbagebetalingsordningen er en kompleks beregning. Det er langt fra alle, der får tilbudt tilbagebetaling. De, der ikke får buddet, har mulighed for selv at foretage en vurdering og klage over beregningsgrundlaget, men det er kompleks proces, som kræver stor indsigt.