Fast ejendom, byggeri, plan & miljø
Klage over vurderinger
Overvejer du at klage over din ejendomsvurdering? Din nye ejendomsvurdering og de gamle ejendomsvurderinger har afgørende betydning for størrelsen af det tilbud om tilbagebetaling af for meget betalt grundskyld eller ejendomsværdiskat, du modtager fra SKAT. Der er dog flere forhold, du bør tage højde for, inden du klager.
Med skæringer 1. januar 2020 for boligejendomme og 1. januar 2021 for erhvervsejendomme og andre ejendomme opstartes den nye ejendomsvurderingsproces igen. De nuværende ejendomsvurderinger har været fremført automatisk siden 2011/2012, afhængig af hvilken ejendomstype der er tale om.
Når du som boligejer modtager en ny ejendomsvurdering første gang, får du mulighed for at klage over den nye vurdering og de tidligere fremførte vurderinger. Som ejendomsejer modtager du en særskilt meddelelse om, hvornår klagefristen starter. Klagefristen er 90 dage, og den løber parallelt for den nye vurdering og de fremførte vurderinger. Du vil inden klagefristen have modtaget et eventuelt tilbud om tilbagebetaling af for meget betalte skatter, hvis dette er relevant for dig.
Fremover sker ejendomsvurderingerne hvert andet år. Disse vurderinger kan du også klage over – her med en klagefrist på 3 måneder fra det tidspunkt, du har modtaget vurderingen.
Ved klage over en ny ejendomsvurdering skal du forandre enten ejendomsværdien eller grundværdien, og forandringen skal være mindst 20 %. Såfremt du ikke kan sandsynliggøre, at ejendomsværdien eller grundværdien skal ændres med mindst 20 %, afvises klagen.
Bør du klage over nye eller fremførte vurderinger?
For at få vurderet, om du bør klage, og om du kan få medhold, skal ejendommens faktiske og juridiske forhold gennemgås. Dette har naturligvis tæt sammenhæng med den gennemførte deklarationsprocedure, der er afsluttet på det tidspunkt, hvor du modtager en vurdering.
DAHL kan hjælpe dig med:
- at vurdere, om du bør klage over den nye vurdering,
- at vurdere, om du bør klage over den fremførte vurdering,
- at gennemgå din ejendoms faktiske og juridiske forhold for at sikre, at alle argumenter samles op til brug for en klage,
- at udarbejde klageskrivelse,
- den løbende sagsbehandling ved klagens behandling,
- en eventuel indbringelse af sagen for domstolene, hvis dette måtte blive relevant.
Vores specialistteam har en omfattende erfaring og kompetence med processager, og klage over ejendomsvurderinger er ingen undtagelse. Kontakt en af vores specialister for at høre mere om, hvordan vi kan hjælpe dig.
Få svar på mange af de spørgsmål, der relaterer sig til klage over videreførte vurderinger:
- Hvornår kan man klage over en videreført vurdering på en erhvervsejendom?
- Hvorfor skal jeg klage over en videreført ejendomsvurdering?
- Hvorfor skal man klage over de videreførte vurderinger nu?
- Hvad skal man klage over, når man påklager de videreførte vurderinger?
- Hvis jeg tidligere har klaget over de videreførte vurderinger, kan jeg så klage igen?
- Hvorfor bør jeg klage over ejendomsvurderingen, hvis jeg lige har købt min ejendom?
- Hvem kan hjælpe med at klage over de videreførte ejendomsvurderinger?
- Kan jeg få ejendomsskat retur ved at påklage de videreførte vurderinger?
- Kan jeg få dækningsafgift retur ved at påklage de videreførte vurderinger?
- Kan det betale sig at klage over de videreførte vurderinger, og hvad koster det?
- Hvorfor får jeg ikke automatisk penge tilbage, hvis de tidligere vurderinger på min erhvervsejendom har været for høje?
- Hvad betyder det for min nye ejendomsvurdering, hvis jeg klager over de videreførte vurderinger?
- Hvorfor skal jeg klage over ejendomsvurderingen, hvis min ejendom tidligere er blevet omvurderet?
- Hvilke videreførte ejendomsvurderinger kan man klage over, og hvorfor får jeg ikke en afgørelse om dette?
- Kan både nuværende ejere og tidligere ejere klage over de videreførte vurderinger?
- Hvordan sikrer jeg, at jeg optages i det register, hvor klagemuligheden udsendes fra?