Ejendomsvurderinger: Hvad er deklarationsproceduren?
Deklarationsproceduren er en nyskabelse under den nye ejendomsvurderingslov. Proceduren skal sikre, at SKAT på baggrund af dialog med ejendomsejeren får oplyst de faktiske rammer for ejendommen.
I den nye ejendomsvurderingslov er der indbygget en procedure, der skal sikre, at de faktiske rammer for ejendommen oplyses over for SKAT. SKAT og enhver ejer af en fast ejendom har naturligvis adgang til en række data om en ejendom. Dette er f.eks. BBR-oplysninger, der viser kvadratmeter og antal bygninger m.v. Det kan være oversigtskort m.v.
Styrelsen sender oplysningerne til den enkelte ejendomsejer. Ejendomsejeren har herefter en frist på 4 uger til at gennemgå samtlige oplysninger. Hvis ejendomsejeren synes, at der er nogle oplysninger, der mangler at blive oplyst, eller der ikke er taget højde for den, eller at de fremsendte oplysninger rent faktisk er forkerte, er ejendomsejeren forpligtet til at meddele dette til SKAT.
SKAT har herefter et faktisk grundlag om ejendommen, som man forhåbentlig er enig med ejeren om. Deklarationsproceduren udgør således den proces over de 4 uger, hvor man som ejendomsejer får dokumenteret de faktiske forhold omkring ejendommen. Ud over de faktiske forhold kan man naturligvis inddrage retlige forhold, f.eks. servitutter m.v. Den pågældende proces gentages hver gang, der skal gennemføres en ejendomsvurdering.
Navnlig første gang forventes processen at være ressourcekrævende. Får man ikke afgivet oplysninger inden for de 4 uger, indgår de ikke i grundlaget for vurderingen. (Red. 03.09.2020: Ejendomsvurderingerne er udskudt - og hvad så?)
Få kompetent rådgivning om det nye ejendomsvurderingssystem
Hos DAHL har vi etableret et specialistteam, som har det fulde overblik over den kommende regulering. Vi har opbygget en solid platform, hvor den enkelte ejendomsejer er i centrum og ved vurderingens opstart kan serviceres med kompetent og værdiskabende bistand.
Vi kan blandt andet hjælpe med:
- Deklarationsprocessen
- Vurdering om der skal klages over en ny eller fremført vurdering?
- Skal man som ejendomsejer acceptere tilbud om tilbagebetaling efter tilbagebetalingsordningen?
- Rådgivning om øvrige problematikker i forbindelse med nye ejendomsvurderinger
Download gratis bog om den nye ejendomsvurderingslov
Vores specialister har udarbejdet en publikation, hvormed du får en udførlig gennemgang af den nye ejendomsvurderingslov. Med bogen får du indblik i lovens nye aspekter samt et systematisk overblik over de forandringer, som den nye lov medfører.
Du kan frit læse og downloade bogen via iPaper - klik her for at læse "Ejendomsvurderingsloven".
Har du spørgsmål til den nye ejendomsvurderingslov eller ønsker du at deltage i et kursus for at blive klædt på til at håndtere de kommende forandringer, er du altid velkommen til at kontakte en af vores specialister.