Fast ejendom, byggeri, plan & miljø
Projektudvikling
Succesfuld projektudvikling i forbindelse med større bygge- og anlægsprojekter kræver specialistviden. Vores erfarne advokater hjælper dig med at sikre klare aftaler og et knivskarpt fokus på alle projektets faser og udfordringer.
Projektudvikling inden for fast ejendom er en alsidig disciplin med et omfattende regelsæt og en række faldgruber, som du som aktør inden for projektudvikling skal være særligt opmærksom på.
Står du over for en større renovering af eksisterende bygninger, nedrivning af ældre ejendomme og opførelse af nybyggeri til bolig- eller erhvervsudlejning, vil du få behov for specialistviden og erfaring med den type opgaver. Hos DAHL har vi et team, der er specialiseret i projektudvikling og har stor erfaring med at bistå såvel store som små projektudviklere med blandt andet planlægning, myndighedsbehandling, byggeprojekter samt udvikling og driftsoptimering af investeringsejendomme.
Når du skal fra idé til succesfuld gennemførelse og aflevering af det færdige projekt, er det afgørende, at du har det juridiske grundlag på plads. Vores team af specialister har stor erfaring med, viden indenfor og forståelse for projektudvikling, og vi yder løbende bistand til både danske og internationale klienter. Vi hjælper dig og sørger for, at der er taget højde for potentielle udfordringer og risici, og at projektet er sikret fremdrift.
I vores rådgivning har vi endvidere fokus på at forebygge eventuelle konflikter, og skulle der opstå konflikter, håndterer vi naturligvis disse bedst muligt med respekt for det igangværende projekt. Har du behov for hjælp i forbindelse salget af projektet, hvad enten dette sker som et samlet salg eller som salg af de enkelte boliger, har vi også erfarne jurister, der kan hjælpe med at gøre projektet salgsmodent og rådgive jer i forhold til selve projektsalget.
Kompetent rådgivning i alle projektets faser
Hos os får du rådgivning i alle faser af projektet, herunder fra forberedelse af organisering og strukturering af projektet til afklaring af diverse myndighedsforhold og -krav til gennemførelsen af projektet, herunder indgåelse af aftaler med entreprenører og øvrige samarbejdspartnere. Efter afslutning af udviklingsfasen, skal der indgås aftaler om salg eller udlejning. Dette hjælper vi også med.
Vores juridiske rådgivning inden for projektudvikling omfatter bl.a. følgende:
- Gennemgang af alle ejendommens forhold forud for erhvervelse af ejendommen
- Udarbejdelse af købsaftale ved erhvervelse af ejendommen
- Overordnet tilrettelæggelse og styring af udviklingsprojektet, herunder indgåelse af samarbejdsaftaler
- Udarbejdelse af plangrundlaget, herunder udarbejdelse af lokalplan og eventuelle servitutter m.v.
- Omdannelse af erhverv til boliger
- Opfyldelse af myndigheds- og lovkrav samt godkendelser til den påtænkte anvendelse af ejendommen
- Valg af entrepriseform, udfærdigelse af entreprisekontrakter og rådgiveraftaler
- Afklaring af udbudsretlige problemstillinger
- Forhandling og udarbejdelse af erhvervs- og boliglejekontrakter
- Udfærdigelse af komplet salgsmateriale, herunder købsaftaler, vedtægter og husorden m.v. for projektsalg af boliger og byggegrunde
- Forhandling og udarbejdelse af formidlingsaftale med ejendomsmægler
- Valg af finansiering og selskabsform
- Beskatning og moms
- Konfliktmægling og tvistløsning
Vil du vide mere?
Vi tager gerne en dialog om, hvordan vi bedst kan hjælpe din virksomhed videre med projektudviklingen. Kontakt os for en uforpligtende drøftelse, hvis du søger professionel juridisk rådgivning og en kompetent sparringspartner, som kender spillereglerne inden for ejendomssektoren og ikke mindst projektudvikling af fast ejendom.