Landsskatteretten skulle i SKM2022.264.LSR tage stilling til momspligten ved et kommanditselskabs udlejning af en ferielejlighed. Ferielejligheden var opført i tilknytning til en kro, og udlejningen af ferielejligheden skete med tilbud om forplejning fra denne kro. Udlejningen kunne ikke ske uden for kroens åbningstid, og kroen var endda forpligtet til at tilbyde forplejning til ferielejlighedens gæster. Ferielejligheden var underlagt hotelpligt og måtte kun benyttes erhvervsmæssigt.

Landsskatteretten fandt, at udlejningen var momspligtig, selvom udlejeren af værelserne og kroen, der stillede faciliteterne til rådighed, ikke var samme juridiske enhed. Hvis du vil læse mere om afgørelsen, kan du trykke her.

Skattestyrelsen har hidtil været af den opfattelse, at momspligten for "udlejning af værelser i hoteller og lign." i momslovens § 13, stk. 1, nr. 8, 2. pkt., ikke omfatter den situation, hvor udlejer af de pågældende værelser og hotel er to forskellige juridiske enheder.

Skattestyrelsen ændrer derfor nu praksis, så det fremover ikke er en betingelse, at udlejer af værelset og faciliteterne skal være samme juridiske person, for at der er tale om momspligtig udlejning.

Ny praksis om momspligtig udlejning af værelser på hotellignende vilkår

Det vil fremover ikke være en forudsætning for momspligten, at udlejeren af værelser i hoteller og lignende er den samme juridiske enhed, som den juridiske enhed, der stiller faciliteter eller ydelser til rådighed for lejeren. Ved vurderingen af momspligt kan der nu også lægges vægt på, om der tilbydes forplejning i forbindelse med opholdet, selvom forplejningen ydes af en anden juridisk enhed, end den juridiske enhed, der udlejer værelserne.

Selvom der er foretaget en praksisændring, er det fortsat Skattestyrelsens praksis, at der i hvert enkelt tilfælde skal foretages en samlet og konkret vurdering, hvor bl.a. følgende forhold inddrages:

• Hvordan vurderes det udlejede i henhold til dansk lovgivning, herunder om udlejer er omfattet af hotelbegrebet i Sommerhuslovens § 1, stk. 5?
• Hvordan må det udlejede anvendes (erhvervsmæssigt ctr. privat)?
• Hvordan fremtræder det udlejede (bolig ctr. værelse)?
• Hvilke faciliteter stilles der til rådighed?
• Hvilke serviceydelser stilles der til rådighed i forbindelse med overnatningen?

Mulighed for genoptagelse

Det er muligt at søge om genoptagelse af afgiftstilsvaret, hvis den hidtidige praksis (før SKM2022.264.LSR) samlet set har været til ugunst for dig. Anmodningen skal omfatte alle de afgiftsperioder, der kan ske genoptagelse for. Man kan dog ikke anmode om genoptagelse for udvalgte perioder.

Anmodningen om genoptagelse skal fremsættes senest seks måneder efter, at du er blevet bekendt med det forhold, der begrunder afvigelsen af den ordinære genoptagelsesfrist i skatteforvaltningslovens § 31, stk. 2. Fristen regnes fra offentliggørelsen af styresignalet, som er den 22. marts 2024.

Kontakt DAHL

Har du spørgsmål til praksisændringen, eller ønsker du bistand i din genoptagelsessag, er du altid velkommen til at kontakte en af vores specialister, der er klar til at hjælpe dig med alle spørgsmål vedrørende moms og afgifter. Teamet består af Maria Hygum Fleischer, Cecilie Thoft Holm, Christoffer Stubkjær, Niels Langager og Albert Kusk.