Hvorfor bør jeg klage over ejendomsvurderingen, hvis jeg lige har købt min ejendom?
Det kan sagtens betale sig at klage over den seneste videreførte vurdering i vurderingsåret, inden man har købt sin erhvervsejendom - især hvis denne vurdering overstiger købesummen for ejendommen. Læs mere her.
Hvis man klager over en videreført ejendomsvurdering, er det muligt at få for meget betalt ejendomsskat eller dækningsafgift tilbage, hvis man får medhold i klagen og en eller flere af de videreførte ejendomsvurderinger nedsættes.
Hvis man derimod ikke har ejet sin erhvervsejendom i de vurderingsår, som de videreførte vurderinger angår, har man ikke betalt ejendomsskat (grundskyld) eller dækningsafgift af ejendommen, og man vil derfor ikke kunne få tilbagebetalt skatter, der ligger forud for ens ejertid.
Alligevel kan det dog sagtens betale sig at klage over i hvert fald den seneste videreførte vurdering i vurderingsåret, inden man har købt sin erhvervsejendom; især hvis denne vurdering overstiger købesummen for ejendommen.
Ved køb af fast ejendom betales en variabel tinglysningsafgift på 0,6 procent af handelsprisen eller den offentlige ejendomsvurdering, alt afhængig af hvad der er højest. Hvis den seneste offentliggjorte ejendomsvurdering har været højere end købsprisen, vil det derfor være muligt at få tilbagebetalt tinglysningsafgift, hvis man påklager den seneste videreførte vurdering.
Hvis man påklager den videreførte vurdering, er det vigtigt, at det er selve ejendomsvurderingen og ikke blot grundværdien, der påklages. Tinglysningsafgiften beregnes nemlig af ejendomsvurderingen. Samtidig kan det være nødvendigt at have en aftale med den tidligere ejer af ejendommen for at kunne påklage vurderingen. Dette er først og fremmest vigtigt, da man ikke selv kan påklage en vurdering, som ligger inden ens ejertid.
Derudover er det vigtigt, at man får aftalt med den tidligere ejer, hvad der skal påklages. En ejer, som ønsker at få tilbagebetalt for meget betalt ejendomsskat, vil ofte påklage grundværdien, mens det er ejendomsværdien, som skal påklages, hvis man ønsker tinglysningsafgiften nedsat.
Kontakt DAHL
Hos DAHL er vi specialister i ejendomsvurderinger og klager over vurderinger. Vi bistår derfor gerne med en vurdering af, om I skal klage over de videreførte vurderinger af jeres erhvervsejendom, ligesom vi gerne bistår med selve håndteringen af klageprocessen.
Er I interesserede i at få vurderet jeres muligheder for at få tilbagebetalt for meget betalt tinglysningsafgift, eller ønsker I hjælp til en aftale, som sikrer jeres klagemuligheder, er I derfor allerede nu velkomne til at kontakte os, sådan at vi kan være behjælpelige med at sikre jer de bedste muligheder for at kunne påklage jeres videreførte vurderinger, når klagefristen påbegyndes.
Få svar på mange af de spørgsmål, der relaterer sig til klage over videreførte vurderinger:
- Hvornår kan man klage over en videreført vurdering på en erhvervsejendom?
- Hvorfor skal jeg klage over en videreført ejendomsvurdering?
- Hvorfor skal man klage over de videreførte vurderinger nu?
- Hvad skal man klage over, når man påklager de videreførte vurderinger?
- Hvis jeg tidligere har klaget over de videreførte vurderinger, kan jeg så klage igen?
- Hvorfor bør jeg klage over ejendomsvurderingen, hvis jeg lige har købt min ejendom?
- Hvem kan hjælpe med at klage over de videreførte ejendomsvurderinger?
- Kan jeg få ejendomsskat retur ved at påklage de videreførte vurderinger?
- Kan jeg få dækningsafgift retur ved at påklage de videreførte vurderinger?
- Kan det betale sig at klage over de videreførte vurderinger, og hvad koster det?
- Hvorfor får jeg ikke automatisk penge tilbage, hvis de tidligere vurderinger på min erhvervsejendom har været for høje?
- Hvad betyder det for min nye ejendomsvurdering, hvis jeg klager over de videreførte vurderinger?
- Hvorfor skal jeg klage over ejendomsvurderingen, hvis min ejendom tidligere er blevet omvurderet?
- Hvilke videreførte ejendomsvurderinger kan man klage over, og hvorfor får jeg ikke en afgørelse om dette?
- Kan både nuværende ejere og tidligere ejere klage over de videreførte vurderinger?
- Hvordan sikrer jeg, at jeg optages i det register, hvor klagemuligheden udsendes fra?