Hvorfor skal jeg klage over ejendomsvurderingen, hvis min ejendom tidligere er blevet omvurderet?
Ejendomsvurderingerne er blevet videreført siden 2012, medmindre der har været ændret på ejendommen eller ændret på ejendommens anvendelses- eller udnyttelsesmuligheder. Hvis dette har været tilfældet, er ejendommen omvurderet, og der er blevet foretaget en ny vurdering. Denne nye omvurdering vil herefter være videreført i de kommende vurderingsår. Læs mere her.
Det kan være relevant at kigge på, om der er videreførte vurderinger i vurderingsårene inden omvurderingen, som kan være relevante at påklage. Hvis ejendommen f.eks. først er omvurderet i 2017, er opkrævningen af ejendomsskat og eventuelt også dækningsafgift sket på baggrund af de videreførte vurderinger til og med 2016. Hvis den videreførte vurdering i disse vurderingsår har været for høj, er det muligt at få tilbagebetalt for meget indbetalt grundskyld og dækningsafgift, hvis den videreførte ejendomsvurdering nedsættes.
Derudover kan der være grundlag for at påklage omvurderingen og den efterfølgende videreførelse af omvurderingen i de efterfølgende vurderingsår. Dette kan f.eks. være tilfældet, hvis der er medtaget forkerte faktiske forhold i omvurderingen, f.eks. nye anvendelses- eller udnyttelsesmuligheder, som ikke svarer til de faktiske muligheder, eller fordi det af andre grunde ikke er muligt at udnytte disse muligheder.
Selve værdiansættelsen kan også være et selvstændigt grundlag for at påklage en videreført omvurdering.
Hvis grundværdien ved omvurderingen er værdiansat på baggrund af faktiske konstaterede handelspriser på byggegrunde i området, vil disse konstaterede handelspriser ofte indeholde moms. Da man med videreførelsen af ejendomsvurderingerne også besluttede at fastholde vurderingsprincipperne fra før 2012, synes der imidlertid ikke at være hjemmel til at medtage moms på de konstaterede handelspriser på byggegrunde til erhvervsejendomme ved en omvurdering.
Kontakt DAHL
Hvis ejendommen tidligere er omvurderet, er der ofte også grundlag for at påklage de videreførte vurderinger. Både dem, som ligger før og efter omvurderingen. Dette gælder også, selvom I tidligere måtte have påklaget selve omvurderingen. Hvis jeres erhvervsejendom er omvurderet, bistår vi gerne med en vurdering af, om I skal klage over de videreførte vurderinger af jeres erhvervsejendom, ligesom vi gerne bistår med selve håndteringen af klageprocessen.
Er I interesserede i at få vurderet jeres klagemuligheder, er I allerede nu velkomne til at kontakte os, sådan at vi være behjælpelige med at påklage jeres videreførte vurderinger, når klagefristen påbegyndes.
Få svar på mange af de spørgsmål, der relaterer sig til klage over videreførte vurderinger:
- Hvornår kan man klage over en videreført vurdering på en erhvervsejendom?
- Hvorfor skal jeg klage over en videreført ejendomsvurdering?
- Hvorfor skal man klage over de videreførte vurderinger nu?
- Hvad skal man klage over, når man påklager de videreførte vurderinger?
- Hvis jeg tidligere har klaget over de videreførte vurderinger, kan jeg så klage igen?
- Hvorfor bør jeg klage over ejendomsvurderingen, hvis jeg lige har købt min ejendom?
- Hvem kan hjælpe med at klage over de videreførte ejendomsvurderinger?
- Kan jeg få ejendomsskat retur ved at påklage de videreførte vurderinger?
- Kan jeg få dækningsafgift retur ved at påklage de videreførte vurderinger?
- Kan det betale sig at klage over de videreførte vurderinger, og hvad koster det?
- Hvorfor får jeg ikke automatisk penge tilbage, hvis de tidligere vurderinger på min erhvervsejendom har været for høje?
- Hvad betyder det for min nye ejendomsvurdering, hvis jeg klager over de videreførte vurderinger?
- Hvorfor skal jeg klage over ejendomsvurderingen, hvis min ejendom tidligere er blevet omvurderet?
- Hvilke videreførte ejendomsvurderinger kan man klage over, og hvorfor får jeg ikke en afgørelse om dette?
- Kan både nuværende ejere og tidligere ejere klage over de videreførte vurderinger?
- Hvordan sikrer jeg, at jeg optages i det register, hvor klagemuligheden udsendes fra?